Distribución geográfica y efectos de Airbnb en zonas rurales y de montaña: caso de estudio de las marcas turísticas Pirineus y Val d’Aran

Abstract

Airbnb se ha convertido en la plataforma de alquiler turístico a corto plazo más impor-tante del mundo. Si bien sus efectos han sido ampliamente analizados en zonas urbanas y centros históricos, poca atención se ha prestado a zonas rurales de interior y de montaña. El objetivo principal de este estudio es contribuir a la escasa literatura sobre los efectos de Airbnb en zonas rurales. Específicamente, su distribución espacial, naturaleza y tipología, su relación con la oferta turística y el impacto socioeconómico ejercido en el mercado de alquiler. Para ello se utilizaron análisis estadísticos de correlación de Pearson y modelos de regresión lineal múltiples. Los resultados obtenidos muestran la profesionalización de Airbnb, su concentración en zonas con una oferta turística existente y un importante par-que de viviendas secundarias y vacías, además de un efecto de incremento de precios en el mercado de alquiler.

Airbnb ha esdevingut la plataforma de lloguer turístic a curt termini més important del món. Si bé els efectes que ha provocat han estat àmpliament analitzats en zones urbanes i centres històrics, s’ha parat poca atenció a les zones rurals d’interior i de muntanya. L’objectiu principal d’aquest estudi és contribuir a l’escassa literatura sobre els efectes d’Airbnb en zones rurals. Específicament, la seva distribució espacial, naturalesa i tipologia, la connexió amb l’oferta turística i l’impacte socioeconòmic exercit en el mercat de lloguer. Per això es van fer servir anàlisis estadístiques de correlació de Pearson i models de regressió lineal múltiples. Els resultats mostren la professionalització d’Airbnb, la concentració en zones amb una oferta turística existent i un important parc d’habitatges secundaris i buits, a més d’un efecte d’increment de preus en el mercat de lloguer.

Airbnb est devenu la plus importante plateforme de location touristique de courte durée au monde. Bien que ses effets aient été largement étudiés dans les zones urbaines et les centres historiques, peu d’attention a été accordée aux zones rurales intérieures et aux montagnes. L’objectif principal de cette étude est de contribuer à la rare littérature sur les effets d’Airbnb dans les zones rurales. Plus précisément, sa distribution spatiale, sa nature et sa typologie, son lien avec l’offre touristique et l’impact socio-économique sur le marché locatif. Pour cela, nous avons utilisé l’analyse statistique de la corrélation de Pearson et des modèles de régression linéaire multiple. Les résultats montrent la professionnalisa-tion d’Airbnb, la concentration dans des zones ayant une offre touristique existante et un nombre important de résidences secondaires et vides, et un effet de hausse des prix sur le marché locatif,

Airbnb has become the most important short-term tourist rental platform in the world. Although its effects have been extensively studied in urban areas and historical districts, little attention has been paid to inland rural and mountain areas. The aim of this study is to contribute to the scarce literature on the effects of Airbnb in rural areas; specifically, its spatial distribution, nature and typology, its relationship with the tourist supply and the socioeconomic impact on the rental market. To do this, statistical analysis of Pearson’s correlation and multiple linear regression models were used. The results show: (i) the professionalization of Airbnb, (ii) its concentration in areas with an existing tourist sup-ply and a significant number of second and empty homes, and (iii) an effect of increasing prices in the rental market.