Airbnb a Catalunya "Sol i platja" i economia de plataforma

Abstract

Airbnb, com el gran referent mundial del model de comercialització del lloguer de curta estada, ja és un element disruptiu que afecta a tot el model turístic català. El seu estudi interessa al sector hoteler, a la gestió turística i als afectats pels impactes descrits als centres urbans de les principals ciutats, pols d'atracció turística, que han desencadenat una sèrie de reaccions de la població local conveïna del negoci de les plataformes. Però, com afecta el fenomen al marge de les grans capitals i, en concret, com afecta Catalunya més enllà de Barcelona, era un objecte d'estudi pendent d'abordar. Aquest treball té com a objectiu dilucidar com és, com es distribueix, quines característiques té i quin és grau de presència d'Airbnb a Catalunya atenent, també, a les particularitats territorials de la realitat catalana. Particularitats com la concurrència al mercat de l'allotjament d'altres tipus d'ofertes (hotels, càmping, turisme rural o habitatges d'ús turístic) descrites segons les mateixes escales de la presa de decisions de polítiques turístiques (les marques turístiques determinades per la Generalitat, la comarcal i la municipal). Un altre dels aspectes centrals que aquest informe contribueix a esclarir, és la mateixa naturalesa del model de negoci de la plataforma assumint el debat sobre l'economia col·laborativa vs l'economia de plataforma. La primera s'entén com aquella que s'ajuda de la tecnologia per generar beneficis col·lectius, superant la lògica de la propietat i l'ús exclusiu, en organitzar l'accés d'ús compartit als béns i recursos. La segona, com aquella que reprodueix la lògica neoliberal mitjançant plataformes tecnològiques. La plataforma Airbnb es presenta com un exponent de l'economia col·laborativa al sector turístic, fomentant les transaccions entre iguals (transaccions 'peer-to-peer'), l'aprofitament d'un recurs bàsic com l'allotjament, la comunicació autèntica entre població local i turistes i la redistribució territorial de la pressió turística. Aquest informe demostra, que si bé no es pot descartar que dins la plataforma sigui possible establir relacions 'peer-to-peer', la realitat estadística col·loca Airbnb com un canal de distribució de l'oferta de lloguer vacacional tradicional. L'aplicació dels mètodes d'anàlisi quantitatiu i espacial amb què es fonamenta la recerca dibuixen uns resultats demolidors per la retòrica d'Airbnb. El gruix de l'oferta d'Airbnb al territori es concentra a la línia de costa i les marques turístiques, comarques i municipis on ja es dóna la màxima pressió turística. Airbnb al territori comercialitza segones residències, bàsicament, apartaments de platja amb llicència d'habitatge d'ús turístic (HUT). A més, l'anàlisi dels amfitrions a Airbnb revela que el 50% de tots els allotjaments anunciats a la plataforma està en mans de l'11% dels anunciants i evidencia un perfil d'empreses amb grans estocs d'allotjaments que operen a Airbnb. La proliferació d'Airbnb a Catalunya està majoritàriament determinada per la presència d'habitatges d'ús turístic i la costa, actualitzant la comercialització del turisme de 'sol i platja' mitjançant l'economia de plataforma.

Airbnb, the world's reference of the short-stay rental-marketing model, is already a disruptive market player who impacts the entire Catalan tourist model. Any investigation on Airbnb is of major interest to the hotel industry, to the tourism management industry and to all those who are affected by its impacts in the urban centers of the main cities, the traditional poles of attraction for tourists; impacts which have triggered a series of responses from the local population that shares their living space with the platform's business offers. However, the study of its impacts outside the large capitals, especially beyond Barcelona when it comes to Catalonia, was still a pending project. The aim of this investigation is to analyze the nature of Airbnb, how its offer is distributed, what are its characteristics and to which extent Airbnb is present in the Catalan territory. This investigation tries to take into account the territorial particularity of Catalonia, such as the direct competition with other players in the hospitality industry (hotels, campsites, rural tourist houses and properties for tourist purposes); it considers the effects of the political decision-making on tourism policy, in particular the definition of territorial tourist brands by the Catalan government and it looks at the territorial division in Comarques and Municipalities. Business model, without evading the debate on the collaborative economy versus the platform economy. The first economic model utilizes technology to generate collective benefits, overcoming the logic of ownership and exclusive use, organizing the shared-use of goods and resources. The second economical model duplicates the neoliberal logic using technological platforms. Airbnb defines itself as an exponent of the collaborative economy in the tourism industry, encouraging peer-to-peer transactions, the usage of basic resources such as accommodation, authentic exchange between the local population and the tourists and the territorial redistribution of tourism pressure. This report demonstrates that, although authentic peer-to-peer exchange is probably present on the portal, the statistical reality puts Airbnb in the position of a distribution channel of the traditional vacational rental offer. The application of quantitative and spatial analysis methods on which this research is based, produces some devastating outcomes with respect to the rhetoric of Airbnb. The vast majority of Airbnb's offer is concentrated on the Catalan coastline, a territory, which converges with tourist brands, counties, and municipalities that already suffer considerable tourism pressure. Airbnb's basic offer are second homes, especially beach apartments with an official holiday rental license (HUT) granted by the Catalan government. Furthermore, this research reveals, analyzing the host profiles on Airbnb, that 50% of all accommodation advertised on the platform is in the hands of only 11% of advertisers, which demonstrates that companies with large accommodation stocks operate directly on Airbnb. The presence of second homes or holiday homes and the coast mainly determine the proliferation of Airbnb in Catalonia, finding a new way of promoting the traditional 'sun and beach' tourism through the platform economy.

Airbnb, como el gran referente mundial del modelo de comercialización del alquiler de corta estancia, ya es un elemento disruptivo que afecta a todo el modelo turístico catalán. Su estudio interesa al sector hotelero, la gestión turística y los afectados por los impactos descritos en los centros urbanos de las principales ciudades, polos de atracción turística, que han desencadenado una serie de reacciones de la población local convecinos del negocio de las plataformas. Pero, cómo afecta el fenómeno al margen de las grandes capitales y, en concreto, cómo afecta Cataluña más allá de Barcelona, ¿¿era un objeto de estudio pendiente de abordar. Este trabajo tiene como objetivo dilucidar cómo es, cómo se distribuye, qué características tiene y cuál es grado de presencia de Airbnb en Cataluña atendiendo, también, a las particularidades territoriales de la realidad catalana. Particularidades como la concurrencia en el mercado del alojamiento de otros tipos de ofertas (hoteles, camping, turismo rural o viviendas de uso turístico) descritas según las mismas escalas de la toma de decisiones de políticas turísticas (las marcas turísticas determinadas por la Generalitat, la comarcal y la municipal). Otro de los aspectos centrales que este informe contribuye a esclarecer, es la misma naturaleza del modelo de negocio de la plataforma asumiendo el debate sobre la economía colaborativa vs la economía de plataforma. La primera se entiende como aquella que se ayuda de la tecnología para generar beneficios colectivos, superando la lógica de la propiedad y el uso exclusivo, en organizar el acceso de uso compartido a los bienes y recursos. La segunda, como aquella que reproduce la lógica neoliberal mediante plataformas tecnológicas. La plataforma Airbnb se presenta como un exponente de la economía colaborativa al sector turístico, fomentando las transacciones entre iguales (transacciones 'peer-to-peer'), el aprovechamiento de un recurso básico como el alojamiento, la comunicación auténtica entre población local y turistas y la redistribución territorial de la presión turística. Este informe demuestra, que si bien no se puede descartar que dentro de la plataforma sea posible establecer relaciones 'peer-to-peer', la realidad estadística coloca Airbnb como un canal de distribución de la oferta de alquiler vacacional tradicional. La aplicación de los métodos de análisis cuantitativo y espacial con la que se fundamenta la investigación dibujan unos resultados demoledores para la retórica de Airbnb. El grueso de la oferta de Airbnb en el territorio se concentra en la línea de costa y las marcas turísticas, comarcas y municipios donde ya se da la máxima presión turística. Airbnb al territorio comercializa segundas residencias, básicamente, apartamentos de playa con licencia de vivienda de uso turístico (HUT). Además, el análisis de los anfitriones en Airbnb revela que el 50% de todos los alojamientos anunciados en la plataforma está en manos del 11% de los anunciantes y evidencia un perfil de empresas con grandes stocks de alojamientos que operan en Airbnb . La proliferación de Airbnb en Cataluña está mayoritariamente determinada por la presencia de viviendas de uso turístico y la costa, actualizando la comercialización del turismo de 'sol y playa' mediante la economía de plataforma.