Sistema de referències pel món del lloguer d'habitatges de llarga duració

Abstract

Totes aquelles persones que han llogat una propietat o bé han viscut de lloguer coneixen les problemàtiques habituals d'aquest tipus d'intercanvi: impagaments, habitatges deixats en mal estat, problemes a l'hora de recuperar la fiança, etc. La majoria d'aquestes situacions deriven de la falta de informació sobre les persones implicades abans de signar el contracte de lloguer. Aquest projecte neix amb la finalitat de minimitzar aquest problema de desconfiança, plantejant una senzilla solució tant a propietaris com a inquilins: una plataforma web amb un sistema de referències on puguin consultar les experiències de lloguer prèvies d'ambdues parts, contactar amb anteriors propietaris i inquilins per contrastar informació, així com publicar els seus anuncis d'oferta o demanda d'habitatge. En quant a la metodologia aplicada, abans de començar el projecte s'ha fet una planificació detallada de totes les tasques (plasmada en un diagrama de Gantt). Durant la posterior fase de desenvolupament, he seguit una metodologia àgil, desglossant les fites més grans en petites tasques, amb la finalitat de controlar millor el timing i reduir possibles retards. Com a resultat, s'ha obtingut una plataforma web totalment funcional on s'han assolit pràcticament totes les funcionalitats plantejades en la fase de planificació. Desenvolupar un projecte IT des de zero és una tasca complexa, ja que sovint ens solem especialitzar en alguna àrea. El principal objectiu d'aquest TFG era superar les dificultats que això suposa i puc afirmar que l'objectiu s'ha assolit amb èxit i que el camí m'ha servit per aprendre noves tecnologies, bones pràctiques i aptituds.

Todas aquellas personas que han alquilado una propiedad o bien han vivido de alquiler conocen las problemáticas habituales de este tipo de intercambio: impagos, viviendas dejadas en mal sido, problemas a la hora de recuperar la fianza, etc. La mayoría de estas situaciones derivan de la falta de información sobre las personas implicadas antes de firmar el contrato de alquiler. Este proyecto nace con el fin de minimizar este problema de desconfianza, planteando una sencilla solución tanto a propietarios como inquilinos: una plataforma web con un sistema de referencias donde puedan consultar las experiencias de alquiler previas de ambas partes, contactar con anteriores propietarios e inquilinos para contrastar información, así como publicar sus anuncios de oferta o demanda de vivienda. En en cuanto a la metodología aplicada, antes de empezar el proyecto se ha hecho una planificación detallada de todas las tareas (plasmada en un diagrama de Gantt). Durante la posterior fase de desarrollo, he seguido una metodología ágil, desglosando los hitos más grandes en pequeñas tareas, con el fin de controlar mejor lo timing y reducir posibles retrasos. Como resultado, se ha obtenido una plataforma web totalmente funcional donde se han logrado prácticamente todas las funcionalidades planteadas en la fase de planificación. Desarrollar un proyecto IT desde cero es una tarea compleja, puesto que a menudo nos solemos especializar en alguna área. El principal objetivo de este TFG era superar las dificultades que esto supone y puedo afirmar que el objetivo se ha logrado con éxito y que el camino me ha servido para aprender nuevas tecnologías, buenas prácticas y aptitudes.

All those who have rented a property or have lived in a rented house know the main problems of this type of exchange: non-payments, houses left in bad conditions, difficulties to get back the deposit, etc. Most of these situations derive from the lack of information about the involved persons before signing the letting agreement. This project was created to minimize this serious problem of distrust, proposing a simple solution to both landlords and tenants: a web platform with a references system where they can consult previous rental experiences from both parties, to contact previous landlords and tenants to verify the information, as well as to publish their offer or demand rental ads. Regarding the applied methodology, before starting the project, I made a detailed Planning of all the tasks (expressed in a Gantt Diagram). Then, during the development phase, I have followed an agile methodology, splitting the biggest milestones into smaller tasks, in order to be able to control the timing and reducing possible delays. As a result, we obtain a totally functional web platform, where all the features planned in the initial planning have been achieved. Developing an IT project from scratch is a very complex task, as we often tend to specialize in some of the areas. The main goal of this TFG was to overcome the difficulties that this implies, and I can say the objective has been successfully achieved and the way has helped me to learn new technologies, good practices and aptitudes.