Dictamen Jurídico.- Sobre la comercialización de estancias turísticas en viviendas de uso residencial en la isla de Mallorca

Abstract

El siguiente Dictamen jurídico versa sobre un supuesto de hecho en materia de regulación sobre estancias turísticas (ETV) en viviendas de uso residencial en la isla de Mallorca a raíz de la nueva Ley 3/2022, de 15 de junio, de medidas urgentes para la sostenibilidad y circularidad del turismo de las Illes Balears. El objeto de este Dictamen surge de la propia necesidad, como jurista y futura Colegiada, de querer otorgar seguridad jurídica a las partes durante el proceso de compraventa de un inmueble, cuando sea condición sine qua non del contrato, la posibilidad de continuar con la comercialización de las plazas turísticas por parte del nuevo titular de la vivienda, analizando también la perspectiva urbanística y medioambiental del inmueble turístico-residencial. Por último, a modo de conclusión, se plantean propuestas concretas para la Administración Pública competente, así como recomendaciones al futuro comprador de una vivienda con "licencia turística" en la Isla de Mallorca.

El següent Dictamen jurídic versa sobre un supòsit de fet en matèria de regulació sobre estades turístiques (ETV) en habitatges d'ús residencial a l'illa de Mallorca arran de la nova Llei 3/2022, de 15 de juny, de mesures urgents per a la sostenibilitat i circularitat del turisme de les Illes Balears. L'objecte d'aquest Dictamen sorgeix de la mateixa necessitat, com a jurista i futura Col·legiada de voler atorgar seguretat jurídica a les parts durant el procés de compravenda d'un immoble, quan sigui condició sine qua non del contracte la possibilitat de continuar amb la comercialització de les places turístiques per part del nou titular de l'habitatge, analitzant també la perspectiva urbanística i mediambiental de l'immoble turístic-residencial. Finalment, a mode de conclusió, es plantegen propostes concretes per a l'Administració Pública competent, així com recomanacions al futur comprador d'un habitatge amb "llicència turística" a l'Illa de Mallorca.